購買發展商新樓流程

向發展商買入新樓的程序。

1.參觀發展商示範單位，要留意示範單位是否建在樓盤現場
否則，建議到現場觀察
2.通常在示範單位裡，會有發展商的價單選中心水單位後、可到售樓處接洽
通常買香港的一手樓都沒有意價空間，你可選擇買、不買、選過別的單位、等發展商減價才出手
3.現場簽訂臨時買賣合約及繳交臨時訂金（俗稱細訂）
訂金一般是百份之三到五
4.一盤發展商會有預設的律師行來代表買賣相方。
通常發展商會提供‘免費買賣合約’來給引買家用他的預設律師行。
但買家是可選用自已的律師行。萬一將來有甚麼問題，可避免律師偏幫發展商。
5.發展商律師翻查土地註冊處記錄
6.發展商律師起草正式買賣合約
7.買方律師翻查土地註冊處記錄及檢查正式合約
8.買方代表律師批核
9.發展商律師簽署正式合約及收取大訂
10.發展商律師起草正式買賣合約
11.發展商律師將契約交給買方律師
12.買方律師往稅務局打釐印、繳付印花稅和往土地註冊處登記
13.買方律師審核業權
14.買方繳付樓價餘數及簽署樓契
15.發展商將物業交吉及簽署樓契
如單位是樓花，買方要等樓盤落成才可入伙
16.完成買賣