二手樓宇買賣流程

在市場上購買二手樓的正常程序。

1.業主放盤出售物業買方選擇洽購
2.簽訂臨時買賣合約及繳交臨時訂金（俗稱細訂）
可委託業主代表律師。訂金一般是 3% - 5%
3.業主律師翻查土地註冊處記錄及按揭銀行借回契約
4.業主律師起草正式買賣合約
5.買方律師翻查土地註冊處記錄正式合約
6.買方代表律師批核
7.業主簽署正式合約及收取大訂
8.業主律師起草正式買賣合約
9.業主律師將契約交給買方律師
10.買方律師往稅務局打釐印、繳付印花稅和往土地註冊處登記
11.買方律師審核業權
12.買方繳付樓價餘數及簽署樓契
13.賣方將物業交吉及簽署樓契
14.完成買賣