購買單幢式樓宇注意事項

一般樓市市場上售賣的私人樓宇，多數分為屋苑式、多幢式或者單幢式，各類型樓宇都有一定的捧場客，但其中購買單幢式的樓宇，實有著一定的問題，買家購買時要份外留意。

購買單幢樓宇的問題

（一）實用較低

單幢樓每層伙數較少，實用率相對較低，約七成左右。買家不妨以新盤的實用率及實用面積價，與附近樓齡較新的單幢樓比較一下。

（二）交投稀疏

單幢樓業主買入單位多作自住，放盤量甚少，交投量自然亦較稀疏，形成物業欠指標價，當單位出售時，往往要參考附近單幢樓的成交價，制肘較大，而在租務方面，收租潛力亦較弱。

（三）設施較少

單幢樓提供的設施較少。即使部份能提供泳池、健身室、平台花園及停車場等設施，但所攤分的管理費亦可能會相應增加。

（四）留意附近環境

實地視察附近環境，查看分區發展規划圖，更須留意商戶組合、社區環境等。